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申请银行房贷条件有哪些 购房贷款怎么申请

申请银行房贷条件有哪些 购房贷款怎么申请

发布:2019-09-26 18:59:24

房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

如今房价过高,购房者只能选择贷款买房。在寻找到合适的房源后,不少人都会选择通过贷款的方式来购买。办房贷需要什么材料,办房贷多长时间能下来,就成为很多准备贷款的购房人关心的问题。那么今天小编给大家说说购房贷款怎么申请

申请银行房贷条件

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

房贷手续如何办理

就房贷手续的办理,各大银行可能存在一些差异,但大体是相似的,下面就拿建行做例子为大家说明:

(一)办理住房贷款需要提供的资料如下:

1、个人贷款申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

5、购房首付款证明;

6、购房合同等证明贷款用途的资料;

7、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

8、银行认为需要提供的其他有关材料。

购房贷款怎么申请

一般来说,购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款,并签订了《商品房销(预)售合同》之后。当然,申请房贷需要以所购房作为抵押。

第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。

第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。

第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。

第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。

第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。

小编结语:好啦,以上就是购房贷款怎么申请的一些相关知识介绍。如果觉得有价值,可以分享到朋友圈,让更多的小伙伴了解哦。想要了解更多资讯,请继续关注居然之家设计家。